Бизнес-план риэлтора для социального контракта
Учебный бизнес-план риэлтора для социального контракта: смета, допущения и расчёт по месяцам. Используйте как основу своего документа после проверки местных требований.
На этой странице
Как устроен этот пример
Комиссия появляется после завершения сделки, а не после первого звонка. Нужен резерв на несколько месяцев без выручки. В смете допустимость телефона, компьютера и иных покупок проверяется по месту обращения. Расходы на рекламу и доступ к базам учитываются отдельно; они не гарантируют сделки.
Все цены, объёмы и расходы ниже — условные учебные допущения редакции, а не коммерческие предложения, рыночная статистика или обещание одобрения. Замените их своими расчётами и приложите подтверждения. Допустимость каждой статьи согласуйте с соцзащитой до покупки.
Пример стартовой сметы
| Позиция | Учебная сумма, ₽ |
|---|---|
| Компьютер | 120000 |
| Телефон и связь как оборудование | 50000 |
| Фотооборудование | 90000 |
| Оргтехника | 45000 |
| Мобильное рабочее место | 45000 |
| Итого | 350000 |
В смете показаны предполагаемые покупки. Она не подтверждает, что все позиции разрешены вашим контрактом. Аренда, обучение, материалы и реклама могут иметь специальные ограничения. Собственные ресурсы и расходы вне помощи укажите отдельным списком.
Допущения для расчёта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Оплаченная единица | завершённая сделка |
| Цена, ₽ | 45000 |
| Переменные расходы на единицу, ₽ | 9000 |
| Постоянные расходы за месяц, ₽ | 17000 |
| Резерв на налоги | Условные 6% выручки; замените расчётом своего режима |
Постоянные расходы включают учебный бюджет рабочего места и текущего обслуживания. Личные расходы владельца, страховые взносы и фактические налоги нужно добавить по своей ситуации. Резерв 6% не является рекомендацией налогового режима.
Помесячный план на первый год
| Месяц | Оплаченных единиц | Выручка, ₽ | Рабочие расходы, ₽ | Резерв, ₽ | Остаток, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0 | 0 | 17 000 | 0 | -17 000 |
| 2 | 0 | 0 | 17 000 | 0 | -17 000 |
| 3 | 1 | 45 000 | 26 000 | 2 700 | 16 300 |
| 4 | 1 | 45 000 | 26 000 | 2 700 | 16 300 |
| 5 | 1 | 45 000 | 26 000 | 2 700 | 16 300 |
| 6 | 1 | 45 000 | 26 000 | 2 700 | 16 300 |
| 7 | 1 | 45 000 | 26 000 | 2 700 | 16 300 |
| 8 | 1 | 45 000 | 26 000 | 2 700 | 16 300 |
| 9 | 0 | 0 | 17 000 | 0 | -17 000 |
| 10 | 1 | 45 000 | 26 000 | 2 700 | 16 300 |
| 11 | 1 | 45 000 | 26 000 | 2 700 | 16 300 |
| 12 | 2 | 90 000 | 35 000 | 5 400 | 49 600 |
Сумма остатков за год в учебной модели: 129 000 ₽ до личного дохода владельца и расходов, не включённых в допущения. Покупки стартовой сметы в этой таблице повторно не вычитаются; источник их оплаты показывается в инвестиционной части. Отрицательные месяцы требуют собственных оборотных денег.
Как адаптировать для подачи
- Укажите свой опыт, навыки и доступные ресурсы.
- Подтвердите цены несколькими актуальными предложениями.
- Опишите конкретных покупателей и способ получения первых заказов.
- Проверьте, можно ли физически выполнить запланированный объём.
- Пересчитайте сценарий: заказов на 30% меньше, затраты на 15% выше.
- Получите местную форму плана и согласуйте смету до расходования.
Проверка точки безубыточности
Для стабильного месяца разделите постоянные расходы на разницу между ценой и переменными расходами с учётом налогов. Это ориентир по количеству оплаченных единиц, а не гарантия спроса. Для сезонной модели оценивайте весь год и запас на месяцы без продаж.
Источники и актуальность
Минтруд: социальный контракт ↗
СОФПП: подготовка бизнес-плана ↗
Редакционная сверка — 27.10.2026. Некоторые источники проверены по доступному поисковому снимку официальной страницы. Даты и числовые параметры относятся к указанному срезу; индивидуальные условия и текущий приём проверяются у оператора. Порядок проверки.